12 декабря заемщики, взявшие ипотечные кредиты в иностранной валюте, провели санкционированный пикет у здания Центрального банка России в центре Москвы.

В мероприятии приняли участие, по разным данным, от 50 до 200 человек.

Среди них заемщики практически всех крупных банков, выдававших кредиты на жилье в валюте - ВТБ, «ДельтаКредит», СМП, «Альянс», Raiffeisen, «Абсолют», «Уралсиб», «Восточный экспресс».

Всего же в инициативную группу, призывающую ЦБ помочь заемщикам справиться с бременем возросших платежей по ипотеке, входят более 500 человек.

По данным организаторов пикета, только в Москве насчитывается порядка 20 тыс. семей, взявших валютные ипотечные кредиты.

В приемную ЦБ участники передали коллективное письмо на имя главы Центробанка Эльвиры Набиуллиной.

Протестующие потребовали справедливых условий рефинансирования валютных кредитов, а также настаивают на том, чтобы государство и финансовые институты разделили с заемщиками валютные риски.

В чем причина беспокойства заемщиков, какова суть их требований? Банки заинтересованы в валютной выручке, и поэтому в относительно спокойное время клиентам предлагали оформить ипотеку в валюте на более выгодных условиях, чем в рублях.

Причем это касалось не только процентной ставки, но и прочих условий.

Заёмщики уверяют, что сотрудники кредитных учреждений описывали выгодное преимущество валютных займов по отношению к рублёвым: проще получить одобрение банка, меньше документов необходимо представить, быстрее проходит процедура оформления.

Кроме того, банкиры заверяли, что в ближайшее время курс серьёзно не изменится.

Так, по словам одной из заемщиц, она хотела взять ипотеку в рублях, но не прошла по зарплате.

В банке «Дельта-кредит» ей предложили ипотеку в долларах с привлекательной ставкой: уверяли, что сами сотрудники банка ее берут, риски минимальные, да и государство не допустит скачка выше 40 рублей.

Однако ситуация резко изменилась.

Только за один день, 12 декабря, курсы доллара и евро выросли более чем на 2 рубля.

Представитель инициативной группы Зоя Кулиева отмечает: «То, что происходит с рублем, для нас катастрофа, все кредиты взяты в 2006-2008 годах, когда доллар стоил 23-25 рублей.

Все эти годы и даже в кризис 2008-го мы дисциплинированно продолжали платить, не допуская просрочек.

Но сейчас, при падении рубля еще на 65%, наши платежи практически сравнялись, а у кого-то и превысили размер зарплат».

Заемщики предлагают законодательно перевести все валютные ипотечные кредиты в рубли, оградить граждан от валютных рисков, однако сделать это по приемлемому, прежнему курсу рубля.

Или же, как предлагают другие, чтобы Центробанк установил валютный коридор от процентной ставки, которая была по договору, до максимальной плюс 15% и решить эту проблему в трехстороннем формате: государство - банки - заемщики.

По словам Кулиевой, инициативная группа уже официально обращалась со своей проблемой в различные ведомства, Госдуму и Центробанк.

Уже более полутора тысяч человек подписали размещенное в сети Интернет обращение в адрес Агентства по ипотечному жилищному кредитованию с просьбой деноминировать валютные ипотечные кредиты.

Заемщики указывают на то, что банкам были выгодны валютные ипотечные вклады, что риски надо делить пополам, что они - как раз самые аккуратные плательщики, чьи кредиты пережили кризис 2008-2009 годов, что они осознанно не переводили кредиты в рубли.

Некоторые банки уговаривали заемщиков не переводить валютный долг в рублевый, и заемщики соглашались.

Однако органы власти направляли в ответ только отписки: «ЦБ говорит, что у заемщика с банком договорные отношения, что он не является вышестоящей организацией по отношению к банку, соответственно, ничем помочь не может».

В самом деле, формально можно сослаться на то обстоятельство, что заемщики добровольно выбрали валютный ипотечный кредит, их никто не заставлял это делать.

Так, в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию заявили, что не видят необходимости помогать валютным заемщикам, «чтобы не способствовать распространению высокорискованного продукта», а также ссылаются на то, что доля валютной ипотеки в общей массе выданных кредитов - это всего 0,1%.

Не прореагировали финансисты на требования заемщиков и на этот раз.

По словам участника акции Михаила Семионова, никто из представителей Банка России к ним так и не вышел: «Собралось порядка ста валютных заёмщиков.

Мы попытались в законный день попасть в ЦБ.

К нам никто не вышел, нас окружила полиция со всех сторон, пускали внутрь по одному в порядке живой очереди».

По его словам, поговорить с представителями Банка России успели немногие: «Но мы стояли в очереди, это так кажется, что мы ломились, потому что людей много и все на грани срыва».

По данным экспертов, сейчас уже каждый десятый заёмщик испытывает серьезные трудности с погашением задолженности.

Банки соглашаются на перевод валютного ипотечного кредита в рублёвый, но на очень невыгодных для заёмщика условиях.

Во-первых, доллары на рубли будут менять по текущему курсу, во-вторых, выплачивать кредит придётся уже по новой ставке - рублёвой, а она выше.

Многие люди просто в отчаянии.

Так, по рассказам членов одной из семей, за считанные месяцы их долг банку вырос с 6 млн. до 9 млн. рублей: «Если мы не сможем платить, то будем должны вернуть банку квартиру, в которой проживаем, и еще останемся должны 2-3 миллиона рублей».

Люди начинают экономить на всем, отказывают себе в самом необходимом, чтобы отдать банку долг и не остаться при этом на улице.

Еще один заемщик говорит: «Что нас ждет после Нового года, мы даже себе представить не можем.

В апреле нам еще платить годовую страховку, которая по сумме больше ежемесячного платежа».

Директор института экономики и финансов Государственного университета управления Валерий Сенков говорит: «Есть банки, которые предлагают реструктурировать задолженность и снизить процентную ставку на несколько пунктов по ипотечному кредиту».

В принципе, последнее должно быть выгодно и самим банкам, чтобы не терять клиентов и доходы.

Управляющий партнер адвокатского бюро «КИАП» Андрей Корельский советует: «Я бы рекомендовал всем заемщикам попытаться вызвать банк на переговоры. Банки находятся в более выгодной ситуации.

Ситуация похожа на ту, которая была в свое время в США с ипотечными компаниями, когда сильно очень упала недвижимость на рынке, и началось массовое схлопывание ипотеки».

Независимый эксперт Павел Неумывакин утверждает: «Разумеется, банки должны пойти навстречу таким заемщикам.

С другой стороны, со стороны государства и ЦБ тоже нужна поддержка, потому что весь вопрос состоит в том, по какому курсу, например, переводить эти валютные кредиты в валюту.

Проблема в том, что, если их переводить по тому курсу, который ранее ожидался на конец года - 37-40 рублей за доллар, то разницу от этого перевода банки будут должны оставить себе на отрицательный финансовый результат».

Вроде бы, государство обещает помочь самим кредитным организациям, выделив им средства из Фонда национального благосостояния.

ВТБ запросил 250 млрд. рублей субординированных кредитов.

Банки говорят, что идут навстречу клиентам и предлагают различные варианты.

Некоторые запустили специальные программы реструктуризации кредитов и предлагают льготы.

Но, по словам заемщиков, послабления небольшие: например, не платить некоторые комиссии.

А некоторые банки вообще не реагируют на запросы клиентов.

Директор МБПЧ Александр Брод: «В сложившейся ситуации власти, безусловно, должны брать на себя ответственность за судьбу вкладчиков.

Ведь именно их политическая стратегия, правильная или нет, привела в значительной мере к обвалу рубля.

Власти неоднократно заявляли, что санкции послужат только на пользу стране и ее народу.

Нужно, чтобы эти слова доказывались на практике, в том числе и по отношению к вкладчикам».